Description
SOTTEVILLE LES ROUEN, dans le secteur du Parc du Champ des Bruyères (Champ de Courses), découvrez ce pavillon individuel de 136 m² SH sur un terrain de 516 m² offrant :
Au RDC, une entrée sous véranda, séjour/salon de 25 m², cuisine aménagée et équipée de 11.7 m² avec arrière cuisine et cellier, une grande chambre de 23 m² (possibilité de diviser en 2 chambres), une salle de douches, WC séparés et un bureau de 10 m² (possibilité de salon).
Au 1er étage, 3 chambres dont 2 en enfilade de 14.5 m², 13 m² et 11.5 m² (18 m² au sol).
Cette maison dispose également d'un garage 1 voiture + 2 places dans l'allée. Un jardin avec terrasse à l'arrière exposée SUD/EST. Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants, chauffage au gaz.
Bon état général, prévoir un rafraîchissement.
Le + : En réunissant le bureau du RDC, l'arrière cuisine ainsi que le cellier, vous pourriez réaliser un studio indépendant !
A VISITER ! BEAU POTENTIEL !
Taxe foncière : 1.400 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
269 kWh/m² an
42 kg CO₂/m² an
