Description
EXCLUSIVITE !
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, à proximité de la Mairie et accès A13, dans un secteur résidentiel, découvrez ce pavillon individuel de 106 m² SH (117 m² au sol) sur un terrain de 750 m² offrant :
Au RDC, 2 entrées, cuisine aménagée et équipée de 13.5 m² ouverte sur le séjour/salon de 27.5 m², une salle de douches, WC séparés, buanderie et un bureau en mezzanine.
Au 1er étage, la maison dispose de 3 chambres de 15 m² (20 m² au sol), 9 m² (11 m² au sol) et 6.4 m² (10.8 m² au sol), une salle de bains et WC séparés.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec cave, atelier et garage pour 3 voitures + d'un garage extérieur de 34 m² avec possibilité d'entrer une voiture ou un camping-car (3.2 m de hauteur sur 7.2 m de largeur).
Beau terrain de 750 m² clos et arboré avec terrasse exposée plein SUD.
Aucun travaux à prévoir : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage au gaz (chaudière d'un an 1/2), cuisine très récente, fibre...
EXCELLENT ETAT !
Taxe foncière de 2.498 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
133 kWh/m² an
27 kg CO₂/m² an
