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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 20, 2023
  • 1935
  • 90 m2
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Maison individuelle 90 m2

N° mandat : 5086-PO

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230 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Description


EXCLUSIVITE.
SOTTEVILLE LES ROUEN secteur ROSTAND / bois de la garenne, dans un secteur prisé à 5 minutes à pied du jardin des plantes, découvrez cette maison individuelle en brique et silex de 90 m² SH.

Au RDC, cette maison vivable de PLEIN PIED vous offre une belle entrée, cuisine avec accès à la salle à manger de 11 m², séjour/salon de 24 m², une chambre de 12.7 m², une salle de bains ainsi qu'une salle de douches avec WC.

Au 1er étage, une chambre de 13.5 m² en enfilade avec un bureau de 7 m² (11 au sol), cabinet de toilettes.

Profitez également d'un jardin exposé SUD/OUEST à l'arrière de la maison un avec accès à la cave. Un garage pour 1 voiture avec porte électrique.

Rafraichissement à prévoir (décoration, cuisine, huisseries à l'étage). Les fenêtres sont en PVC double vitrage au RDC et en simple vitrage bois à l'étage. Chauffage au gaz (environ 5 ans).

COUP DE COEUR ASSURE !

Taxe foncière 1.200 euros/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

407 kWh/m² an

89 kg CO₂/m² an
Taxe foncière : 1200
Honoraires : Vendeur
Surface du terrain : 185m²
Surface habitable : 90m²
Surface du séjour : 35m²
Terrasse : 1
Chambre : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Toilette : 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Patricia Octau

Directrice d'agence

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