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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 20, 2023
  • 1800
  • 199 m2
  • 199 m2
  • 5
  • 1
  • 1

Maison Boos 9 pièce(s) 199 m2

N° mandat : 1518

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370 000 €

dont 4.23% d’honoraires d’agence
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 355000 €

Description


A VENDRE - BOOS

Venez découvrir cette charmante demeure du XIX siècle de près de 200m2 habitables.

Elle se compose d'une belle entrée, centrale à la maison, qui vient séparer d'un côté l'espace séjour-salon de plus de 38m2 traversant et lumineux et de l'autre côté cette vaste cuisine dinatoire de près de 33m2 entièrement aménagée - équipée avec poêle à granulés (neuf).
Dans la continuité de la cuisine, la pièce fait place à un vestiaire avec placard et un toilette avec lave-mains.

Au 1er étage, le palier sépare à gauche un vaste espace parentale privatif de 40m2 comprenant chambre / salle de bains avec baignoire + douche / dressing / wc.
A droite du palier, le dégagement distribue deux chambres (12,40m2 et 14,60m2) et une salle de douche avec wc.

Au 2ème et dernier étage de la maison, on retrouve de part et d'autre du palier avec placard deux chambres de 9m2 chacune (environ 30m2 au sol pour chaque pièce).

Pour les prestations complémentaires: lingerie, cuisine d'été, séparés de la maison par un préau idéal pour les journées ensoleillées !
Cave partielle sous la maison dont véritable cave à vin.

Huisseries pvc double vitrage, chauffage gaz de ville avec chaudière récente à condensation, poêle à granulés avec restitution de chaleur aux étages...citerne de récupération de pluie de 30m3....

Pour les extérieurs, une grande dépendance avec au rdc un double garage ouvert + un atelier.
Pour l'étage, 40m2 habitables ( plus de 52m2 de surface plancher ) vous permettrons d'imaginer votre futur projet ! Jardin d'environ 1000m2 avec grande terrasse exposée SUD.

LES +++ : BEAUCOUP DE CACHET, GRANDS ESPACES, IDEAL GRANDE FAMILLE, BON POTENTIEL AVEC LA DEPENDANCE, FAIBLE TAXE FONCIERE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

214 kWh/m² an

34 kg CO₂/m² an
Taxe foncière : 1400
Honoraires : Acquéreur
Surface du terrain : 1000m²
Surface habitable : 199m²
Surface du séjour : 38.63m²
Terrasse : 1
Chambre : 5
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Toilette : 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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