Description
ROUEN RIVE GAUCHE, dans le secteur du jardin des plantes, découvrez cette maison accolée par l'arrière de 70 m² SH, au fond d'une impasse au calme offrant :
Dans la partie principale de la maison, au RDC, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de 10.85 m² et un séjour de 13 m².
Au 1er étage, 1 chambre de 13 m² au sol (8m² SH), salle de bains avec WC.
Dans la seconde partie de la maison, un salon de 17 m² et un bureau de 10 m².
Possibilité de casser le mur porteur entre le séjour ainsi que le salon, afin d'obtenir une pièce de vie de 30 m².
La maison dispose également d'une belle cour avec terrasse paysagée. 2 caves. Un garage pour une petite voiture.
Prévoir travaux d'isolation et de rénovation. Chauffage au gaz (chaudière 10 ans). Fenêtres en double vitrage bois, certaines sont en simple vitrage et volets manuels en bois.
A VISITER !
Taxe foncière 591 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
376 kWh/m² an
82 kg CO₂/m² an
