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Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 20, 2023
  • 1930
  • 97 m2
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  • 3
  • 1
  • 2

Maison 5 pièces 97.21 m2

N° mandat : 5033-PO

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270 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Description


SOTTEVILLE LES ROUEN, à 2 pas de l'hôtel de ville et du métro, découvrez cette maison accolée en brique et silex de 97 m² SH sur un terrain de 225 m² offrant :

Au RDC, entrée, beau séjour de 18.5 m², salon lumineux de 21.3 m², cuisine aménagée et équipée 9 m², salle de bains + WC.

Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres de 9 m², 11 m² et 15 m², WC sanibroyeur.
Grenier accessible par un escalier escamotable (rangement uniquement).

Jardin avec terrasse exposée plein SUD sans vis à vis.

Sous sol complet : buanderie, garage moto/vélos, 1 pièce chauffée de 22 m² en rez-de-jardin (chambre, bureau, atelier...). Vous disposez également d'un garage supplémentaire pour 1 voiture.
Bon état, rafraichissement à prévoir.

TRES BEAU POTENTIEL !

Taxe foncière 1.486 euros/an. Chauffage au gaz (chaudière 2014).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

265 kWh/m² an

56 kg CO₂/m² an
Taxe foncière : 1486
Honoraires : Vendeur
Surface du terrain : 225m²
Surface habitable : 97.2m²
Surface du séjour : 40m²
Terrasse : 1
Chambre : 3
Salle de bain : 1
Toilette : 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Patricia Octau

Directrice d'agence

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